Studentin Fawn Harriman hat erst vor kurzem ihre Eltern bei einem Brand verloren und lebt jetzt bei Onkel und Tante. Jetzt erbt sie zu ihrer Überraschung das alte Roxy-Theater in der neuenglischen Küstenstadt Amityville. Ohne zu ahnen, dass dort bereits allerhand merkwürdige Dinge passierten, lädt sie Freunde und Freundinnen ein, die Immobilie mit einer feuchtfröhlichen Partynacht bei Bier und Pizza einzuweihen. Von Beginn an steht das Unternehmen unter keinem guten Stern, und bald ergreifen die Geister Verstorbener Besitz von den Kids.